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买房投资的人“省省”,买房居住的人“再等等”,有最简单的道理
点击次数:142  来源:一点知建筑  
作者:一点知建筑   发布时间:2019-12-10 16:21:29
  • 你买房的时候想的是什么呢?发现身边人买房,大多不会想房子以后会不会升值,而是有钱了就买,看到不错的就买,差不多就行了。买房这件事,变成了一件被动的事情,以前有人主动不买,然后后续房价疯涨,没买房的人后悔了;现在买房的主动性都在房价那里,没钱谈什么买房,有钱了还挑什么房子,能买的起就不错了。

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    普通人买房,哪有那么考虑房子的升值潜力呢,他们又不是投资者,反而,他们买房的时候还是挺被动的。可能今天想买一套100平米的房子,结果去市场上走一走,发现自己能买的只有90平米的。房价高无疑是最大的问题,因为房价高,所以我们不能主动挑选房子,而是一步一步的退,从“这套房能升值”到“这套房也可以”到“那就买这套房吧”,这三句话也是心理的变化,笔者刚在前几个月经历这样的心理过程。

    无疑,高房价让大家失去了主动性,不能买到自己想要的房子,只能买到“差不多、还行”的房子。但是高房价让大家失去了对买房的信心,而调控又让大家重拾了这份信心,似乎房价下跌,也不是100%不可能的事情了。笔者想劝大家一句话,买房投资的人“省省”,买房居住的人“再等等”,有最简单的道理。

    为什么对这两类人的话不一样呢?其实,我们需要分析,几年后,房价到底会如何。作为一个理性的购房者,需要理性看待房价,多原因分析,才能得到和结果差不多的结果。那么,5年后,房价是马云说的“葱价”,还是“天价”呢?笔者认为,这两种价格都不会出现。

    对于有人来说,买不起的就是天价,所以天价的说法,是因人而异的,你的天价,不一定是我心中的天价。而葱价呢?说白了,就是夸张的说法,倒不如说未来房子不值钱了,何必说葱价呢?葱价和天价都是模糊的概念,然而,之所以劝买房投资的人“省省”,买房居住的人“再等等”,有最简单的道理,那就是房价既不会天价,没人买的起;也不会葱价,人人买的起,买房投资的人省省吧,楼市稳定也对你们不利。买房居住的人等等吧,反正房价最差的结果就是稳定了。

    这个最简单的道理,似乎很多人不愿意去承认,或者说不相信这样的道理。回到现在人人都在讨论的楼市调控上面来,笔者不止一次说过,调控的目的不是降房价,也不是涨房价,而是稳定楼市,说白了,就是稳定当前的房价。当前的房价依然高,但是也不是人人能买的起,也不是人人都买不起,但是稳定,对于投资的人来说,就是“收益停止增长”,他们是亏的,所以,这个时候,投资者不适合买房,那就“省省吧”,你该担心的是市场的变化,会不会手里的房子卖不出去了,要不要赶紧卖房。

    而对于购房者来说呢?之所以劝大家“等等”,是因为房价即使不会葱价,但是小城市的房子,你想买,还是随时都能买的。小城市房价没有大城市的贵,那你压力就不会很大,贷款总能买的起。其次,笔者不看好小城市,包括三四线城市的楼市,笔者认为,三四线城市的房价难涨了,而随着需求的减少和房企的慢慢撤离,未来房价还可能慢慢回归理性,也就是在现在的基础上下跌一些,所以,买房不用着急。


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